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KovBor Arquitectos
Terraces
Las Torres de Cotillas · Murcia
Residencial privado · Impresión 3D · Anteproyecto 2025
Terraces
Complejo residencial privado de viviendas plurifamiliares basado en núcleos verticales impresos en hormigón 3D y bandejas habitables de terraza.
Terraces es un anteproyecto residencial desarrollado por KovBor Arquitectos en Las Torres de Cotillas, Murcia. La propuesta investiga una nueva forma de vivienda plurifamiliar privada mediante núcleos verticales realizados con impresión 3D de hormigón, armadura de barras corrugadas y bandejas exteriores que organizan el espacio habitable.
El proyecto plantea viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones desde 270.000 €, incluyendo garaje y áreas de espacios polivalentes en un edificio anexo. Al tratarse de un sistema en fase beta, Terraces se presenta como una línea de investigación residencial donde la construcción, la economía y la arquitectura avanzan juntas.
La idea principal consiste en concentrar los programas más privados dentro del núcleo vertical. Baños, instalaciones, comunicaciones y piezas técnicas quedan atrapadas en una estructura central compacta. Alrededor de ese núcleo, las zonas más abiertas de la vivienda se expanden hacia terrazas, patios y bandejas exteriores.
Terraces no renuncia a la arquitectura en favor de la economía. El objetivo es estudiar cómo abaratar procesos constructivos en la Región de Murcia sin perder calidad espacial, presencia urbana ni valor arquitectónico. La impresión 3D aplicada al hormigón permite imaginar sistemas más rápidos, repetibles y precisos, mientras que las bandejas de terraza devuelven amplitud, sombra y relación exterior a la vivienda.
Desde KovBor Arquitectos trabajamos proyectos residenciales, anteproyectos, vivienda plurifamiliar, edificios privados y sistemas constructivos innovadores en Murcia, Alicante y el arco mediterráneo. Terraces representa una arquitectura limpia, tecnológica y mediterránea para una nueva generación de vivienda en Las Torres de Cotillas.
01 · Datos
Una vivienda beta para ensayar nuevas formas de construir en Murcia.
Viviendas desde 270.000 € al tratarse de un sistema residencial en fase beta.
Viviendas de una, dos y tres habitaciones con terrazas y espacios exteriores.
El conjunto residencial incorpora plaza de garaje vinculada a la vivienda.
Edificio anexo con áreas de uso compartido, flexible y comunitario.
Lo privado se concentra en el núcleo. Lo habitable se abre hacia la terraza.
02 · Acceso
Una entrada residencial privada con lectura tecnológica y mediterránea.
El acceso al complejo se concibe como una transición entre ciudad, jardín y edificio. La entrada organiza los flujos hacia los núcleos verticales y anticipa la materialidad principal del proyecto: hormigón con acabado calizo, bandejas de terraza y petos de arcilla marrón.
Acceso principal
Entrada privada
03 · Sistema
Núcleos impresos en hormigón 3D y bandejas de organización residencial.
Privacidad compacta
Los programas más privados quedan concentrados dentro de un núcleo vertical que agrupa comunicaciones, piezas húmedas, instalaciones y estructura.
Hormigón 3D
La impresión de hormigón con armadura de barras corrugadas permite estudiar una construcción más precisa, repetible y racionalizada.
Vida exterior
Las bandejas exteriores liberan la vivienda hacia patios, luz, sombra y espacios abiertos propios de una arquitectura mediterránea.
04 · Patios
Patios interiores, terrazas conectadas y bandejas que asoman al vacío.
Los patios interiores funcionan como espacios de respiración climática y visual. La red de bandejas de terraza genera una segunda fachada habitable, donde cada vivienda encuentra una relación más amplia con el exterior sin perder privacidad.
Patios interiores
Bandejas y terrazas
05 · Materialidad
Hormigón calizo, arcilla marrón y luz LED como identidad contemporánea.
La resultante del acceso al edificio combina una estética moderna con una materialidad sobria. Predomina el hormigón con acabado calizo, acompañado por bandejas con petos de arcilla marrón y una iluminación LED integrada que refuerza la lectura nocturna del complejo residencial.
Entrada al edificio
Hormigón calizo · arcilla · LED
06 · Construcción
Abaratar la construcción sin reducir la ambición arquitectónica.
La construcción residencial en la Región de Murcia necesita explorar sistemas capaces de reducir tiempos, optimizar recursos y controlar costes sin convertir la vivienda en un producto genérico. Terraces plantea una vía intermedia: industrializar partes del proceso, pero mantener una arquitectura con identidad propia.
La impresión 3D de hormigón permite pensar en núcleos repetibles, precisos y capaces de concentrar la complejidad técnica del edificio. En lugar de dispersar instalaciones y estructura por toda la planta, el proyecto concentra lo más complejo en piezas verticales que ordenan la vivienda.
Esta estrategia permite liberar el resto del espacio y abrirlo hacia terrazas. La vivienda gana amplitud, relación exterior y capacidad de adaptación. El ahorro no se plantea como renuncia, sino como inteligencia constructiva: construir mejor, con menos ruido formal y mayor claridad arquitectónica.
Terraces funciona como una investigación aplicada para promotores, inversores y clientes que buscan vivienda nueva en Las Torres de Cotillas y en Murcia con una imagen diferenciada, moderna y vinculada a nuevas tecnologías constructivas.